背景一览：钜隆地产是钜隆集团子公司，1997年组建成立，是佛山本土主力开发商，于南海乐从起家，在盐步、平洲、西樵、丹灶等佛山镇街都有项目。钜隆共计开发20多个楼盘，产品以“高性价比”、“欧陆风情设计”为两大特色。
置地时间：2010年9月29日
上市时间：计划2011年底、2012年初上市
风光一刻：与东方银座经过12轮争夺，以1.4亿元拿下
12轮抢夺 钜隆进入东莞
11月4日，道滘镇厚德村西部干道南侧一幅用地面积为38308平米的商住地块公开出让。东莞市钜隆 房产有限公司击败富盈地产，以9600万元拿下，折合楼面地价1044.2元/平米。成功拿地之后，佛山钜隆地产总经理李永昊表示，接下来就要按部就班进入办理土地证、报建、规划开发程序。佛山钜隆在一直深耕佛山镇街市场，在东莞两次拿地都集中在镇街楼面价较低区域，或许符合钜隆进入东莞市场初衷。 9月29日，还有两天就是国庆节，从佛山赶来的开发商聚集在东莞市国土资源局的交易大厅。“寂寞”拍完凤岗地块后，大朗地块在两家开发商注目下，抬上台面肉搏。
大朗蔡边地块在东方银座与钜隆地产两家房企间争夺。
一开场，东方银座首报1.27亿元；钜隆随即以1.29亿元紧跟。此间，双方报价没有丝毫迟疑，经过12轮争夺，钜隆最终以1.4亿元收入囊中，楼面地价1222元/平方米。
对于这样的楼面价，李永昊说，这若是在佛山，溢价空间相当大，但毕竟大朗不是佛山，再加上对大朗市场不熟悉，钜隆还是要谨慎对待这个项目。
今年3月23日，钜隆3.65亿元拿下南海5.5万平方米土地，而这一块地将和钜隆去年拿到青龙岗地块共同开发。
和很多品牌房企战略不同，钜隆在佛山的开发路线是“农村包围城市”，“很多品牌是先进入中心区域，再发展到镇街，钜隆与之不同，走了‘农村包围城市’的路线。”李永昊称，这样一来品牌建设所需的成本会低一些了，但所经历的时间也要更长一些。
2005年后，钜隆房产在镇街市场的发展进入了快速通道。公司先后开发了凰樵圣堡、雅居蓝湾和名都畔山溪谷等项目，在项目最多的时候，钜隆在佛山的7个镇街有超过10个项目同时操作，除了深耕南海市场之外，钜隆甚至打入了不为人知的三水乐平。
钜隆房产这个从乐从起家、项目遍布南海、顺德、三水多个镇街的房企，是镇街市场最为执著的坚守者。
大朗项目最快明年启动
“东莞是珠三角的经济重地，钜隆看好东莞经济转型，房地产市场机会很大。”钜隆地产总经理李永昊说，大朗是有名的毛纺织重镇，经济实力强劲，发展潜力大。“国庆节”前拿下大朗这块地，圆了钜隆入莞的梦。
凭借强劲经济实力，依托着松山湖区域辐射力，大朗地产市场近年来渐入佳境，不仅吸引了东莞本土地产巨头新世纪地产、南峰集团等发展商的青睐，还引来了万科、东方银座、深物业以及碧桂园等地产巨头的进驻。
李永昊介绍说，9月底拿下的地，钜隆已经开始对这个项目进行前期规划，至于到最后要做成什么产品，还要等他们对市场考察完之后，才能确定。
钜隆地产并非第一家进入东莞的佛山地产开发商。
11月13日，位于大朗大井头的碧桂园开盘，此次推出100多栋200-600平方米双拼别墅，预计在1万-1.5万元/平方米左右。从大佛山概念上看，起家于顺德的碧桂园，与发迹于南海的钜隆还算“老乡”。
知己知彼，李永昊说，碧桂园是老朋友也是老对手，对于这个大朗地段的超级大盘，他们还算熟悉。目前，钜隆正在等待相关证件的审批，如果流程顺利，最快明年就开始动工，争取在明年年底或后年年初上市销售。
地块档案
地块位置：大朗镇蔡边村
占地面积：45824平方米
容积率：不大于2.5
楼面地价：1222元/平方米 |
